BDO Podatki i Rachunkowość nr 9 (35) Wrzesień 2010
A A A
Obowiązek podatkowy przy najmie i dzierżawie(Źródło: Vademecum VAT)
Pamiętaj, że obowiązek podatkowy przy usługach najmu i dzierżawy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż z upływem terminu płatności określonego w umowie lub fakturze. Jeśli, więc otrzymasz od kontrahenta jakąkolwiek część zapłaty z tego typu usługi, to wówczas obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania tej zapłaty w odniesieniu do tej części. W konsekwencji nie zawsze obrót z najmu będziesz wykazywał do opodatkowania w momencie zapłaty czynszu. Taki obowiązek powstanie tylko wówczas, gdy otrzymasz zapłatę przed terminem płatności określonym w umowie lub na fakturze, lub w terminie płatności, gdyż otrzymanie części zapłaty powoduje powstanie obowiązku podatkowego w tej części. Natomiast zapłata czynszu po terminie określonym w tych dokumentach nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego, ponieważ powstał on w terminie płatności, to jest wcześniejszym.
Zasady powyższe dotyczą również importu tego typu usług, jednak w przypadku usług, do których stosuje się art. 28b ustawy o VAT (wykonanymi na rzecz podatnika) stanowiących import usług, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wykonania tych usług, z tym, że:
Dodatkowo do ww. usług odpowiednie zastosowanie znajduje także art. 19 ust. 11 ustawy vatowskiej, zgodnie z którym, jeśli przed wykonaniem usługi otrzymałeś część należności a w szczególności przedpłatę, zaliczkę, zadatek czy ratę - obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w tej części. << powrót zobacz także artykuły |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
